Projekt
Bebauungsplan Nr. 29 „Koenigsmarckstraße“ Wendseeufer/Koenigsmarckstraße der Stadt Brandenburg a. d. H.
Der im Ortsteil Plaue ansässige Vollsortimenter sollte modernisiert und vergrößert werden, um Anschluss an aktuelle Marktbedingungen zu gewinnen. Die bestehende Grundstückssituation ließ die erforderliche Modernisierung am bisherigen Betriebsstandort jedoch nicht zu.
Die Stadt Brandenburg a. d. H. nahm die Umzugsabsichten des Marktbetreibers zum Anlass, um auf dem brachliegenden Gewerbegrundstück an der Koenigsmarckstraße einen Einzelhandelsstandort zu entwickeln, um die Nahversorgung der ansässigen Bevölkerung langfristig zu sichern. Aufgrund des Trends im Einzelhandel zu immer größeren Verkaufsflächen, sollte die Errichtung eines Marktgebäudes mit Flächengrößen bis in die Großflächigkeit hinein ermöglicht werden. Gemäß § 11 Abs. 3 BauNVO sind großflächige Einzelhandelsbetriebe in der Regel außer in Kerngebieten nur in für sie festgesetzten Sondergebieten zulässig. Die Aufstellung des Bebauungsplans war damit erforderlich, um die planungsrechtlichen Voraussetzung zur Errichtung eines großflächigen Einzelhandelsbetriebs zu schaffen.
Die Maßnahme diente der Wiedernutzbarmachung einer brachgefallenen Fläche im planungsrechtlichen Innenbereich. Der Bebauungsplan wurde dementsprechend im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.
Auftraggeber: privater Auftraggeber
Leistungen: B-Plan, Durchführung Verfahren, planungsrechtliche Beratung
Gesamtgröße: ca. 0,64 ha
Planung: 2015
