Projekt
Bebauungsplan Nr. 26 "Multi-Service Center", Zanderstraße, Stadt Brandenburg an der Havel
In der Stadt Brandenburg an der Havel befinden sich ehemaligen Betriebsflächen der Deutschen Bahn AG, die einer gewerblichen Nachnutzung zugeführt werden sollen. Zu diesem Zweck hat die Stadt Brandenburg an der Havel in Zusammenarbeit mit einem privaten Investor das Planverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 26 vorangetrieben. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage am Zentrumsring der Stadt Brandenburg an der Havel wurde insbesondere die Entwicklung eines gewerblichen Standorts mit Angeboten rund um das Auto angestrebt.
Der Bebauungsplan wird als qualifizierter Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Angesichts der Tatsache, dass der Geltungsbereich ausschließlich brach gefallene Flächen innerhalb des Siedlungsbereichs der Stadt Brandenburg a. d. H. umfasst, wird der Plan im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB als „B-Plan der Innenentwicklung“ aufgestellt.
Im Rahmen der Entwurfserarbeitung gilt es insbesondere die verkehrliche Anbindung des Standortes und Fragen des Immissionsschutzes zu klären und durch rechtssichere Festsetzungen in den Bebauungsplan aufzunehmen. Weiterhin geregelt werden Maßnahmen zur Berücksichtigung des besonderen Artenschutzes als auch die Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben.
Auftraggeber: privater Auftraggeber
Leistungen: B-Plan, Durchführung Verfahren, planungsrechtliche Beratung, städtebaulicher Vertrag
Größe: 1,6 ha
Planung: seit 2011
